Feria Patronal Huixcolotla en Edo de Puebla

En el Estado de Puebla se tienen muchas actividades y fiestas patronales, ahora amos a ver la información acerca de la Feria de Huixcolotla, que cada mes de Agosto esta presente varias actividades para todo la región, es algo que te puede interesar, ve la info enseguida.

Feria Patronal Huixcolotla 2021

Esperando datos para la nueva edición.

Feria Patronal Huixcolotla

¿Cuándo inicia la feria de Huixcolotla?

1 de Agosto de 2021

Siempre se realizan las festividad en los primeros 15 días del mes de Agosto

¿Qué se Festeja en Huixcolotla?

Se realizan actividades litúrgicas y mañanitas al Patrono Divino San Salvador.

Eventos

¿Eventos en Huixcolotla 2021?

- Domingo 01 de Agosto, - Gran desfile y Carnaval

-Jueves 5 de agosto: - Mañanitas con El Bebeto

-Viernes 6 de agosto - Baile de Feria con Super Lamas

- Sábado 7 de Agosto - Las mañanitas amenizadas por Citlali y Maria José de La Voz Kids

Actividades

¿Qué podemos encontrar en Feria de Huixcolotla?

  • Carnaval que recorre las principales calles, dando iniciada las festividades
  • Carros Alegóricos
  • Banda en vivo
  • Danzantes con atuendos especiales
  • Por las noches se quema Castillo y actividades de pirotecnia
  • Juegos Mecánicos, Juegos de Destreza
  • Zona de comidas y Comercial.

Mapa de Como llegar

Mapa de Ubicación y como llegar a Huixcolotla.

Mapa Digital de Ubicación y como llegar a Huixcolotla

Entre otras mas que solo visitándolas podrás conocerlas, esta y otras ferias mas hacen la gran fiesta en Puebla.

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Feria de Fundacion Matehuala en SLP

Vamos a ver la variedad que se tienen en San Luis Potosí en eventos y actividades de entretenimiento para todos.

Con esta Feria de Matehuala que atrae a todos en la Región del altiplano potosino.

Vamos a ver los detalles de que podrás ver y hacer en estos días.

Feria de Matehuala.

Se espera pronto se tengan la información de cuando inicia la nueva edición

Fechas

¿Cuándo es la  Feria de Fundación Matehuala 2021?

Inicia el Día Viernes 9 de Julio de 2021

Termina el Domingo 18 de Julio de 2021

Cientos de personas visitan la feria cada año, pues ya es una tradición para esta región en este municipio de SLP

El Municipio de Matehuala se fundo en 1550 el día 10 de Julio.

Es por eso que se busca iniciar con la Feria el viernes mas cercano a este día.

Actividades

¿Que podemos encontrar en Feria de Matehuala?

  • Entre los festejos, hay lugares históricos para visitar entre lo que destacan:
  • Catedral de la Inmaculada Concepción
  • Ex hacienda de Los Patos
  • Plaza de toros ¨Santiago J. Vivanco
  • Ruinas de  la Fundidora Asarco American Smelting and Refining Co.
  • Casa de los Portales
  • Platillos y Dulces regionales
  • Artesanías en Papel, Tela, Ixtle etc.
  • Escenario con Espectáculos de Artistas por las noches

Feria de Fundacion Matehuala

Eventos

Conciertos en Feria  Fundación Matehuala 2021

Viernes 9 de julio: La Fievre Looka.

Sábado 10 de julio: El show de Mario Bezares.

Domingo 11 de julio: Sonora Dinamita.

Lunes 12 de julio: Los Greey's, Grupo Legado's.

Martes 13 de julio: Los Vallenatos de la Cumbia.

Miércoles 14 de julio: Impacto de Montemorelos. 

Jueves 15 de julio: Kiss el rey del wepa.

Viernes 16 de julio: El Poder del Norte.

Sábado 17 de julio: Matehuala Vuela.

Domingo 18 de julio: Josi Cuen, Banda Furiosizima.

Ubicación

Mapa de Municipio de Matehuela, SLP

Mapa de Municipio de Matehuela,

Es algo muy bueno para la región que se active la economía con todos estos festejos para todos los que quieran asistir.

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Feria del Sarape en Chiautempan en Estado de Tlaxcala

En el municipio de Chiautempan en Tlaxcala se tiene una gran tradición en la industria textil.

Creado todo esto por manos de los artesanos que confeccione prendas especiales como los son los Jorongos y los Sarapes.

Es por eso que están organizando la Feria del Sarape para que todos conozcan estas prendas.

Vamos a ver información general de los eventos.

Feria del Sarape en Chiautempan

Feria del Sarape en Chiautempan

Esperando información par ala nueva edición de la cuna del Sarape.

Fecha de Inicio

¿Cuándo es la Feria del Sarape 2021?

Inicio el día 24 de Julio de 2021 y Termina el día 02 de Agosto de 2021

Celebración

¿Qué se celebra en la Feria del Sarape?

Es el inicio de actividades religiosas en general y dedica a Nuestra Señora de Santa Ana

Actividades

¿Qué actividades hay para hacer en Feria del Sarape Chiautempan?

  • La exposición de productores de Sarapes y prendas de la región.
  • Festival de concurso de Paellas en recinto Ferial
  • Concurso para elección y coronación de la reina
  • Eventos Culturales.
  • Eventos Deportivos en competencias
  • Zona de Juegos de Azar y Mecánicos para todas las edades
  • Zona de Comidas de la región y antojitos

Eventos

¿Conciertos de Artistas y Bandas en Feria del Sarape 2021?

Sábado 24 de julio de 2021 - Los Super Caracoles, Sonora Dinamita - (Evento Gratuito)

Lunes 26 de julio 2021: Festival de Paellas en el Recinto Ferial

Sábado 31 de julio 2021: Edwin Luna y La Trakalosa de Monterrey, Lupillo Rivera y Grupo Kual (Boletos con costo)

Domingo 1 de Agosto 2021: Los Askis, Carro Show - (Evento Gratuito).

Como llegar

Chiautempan, Tlaxcala Mapa de Calles y Como llegar.

Ve las zonas de mapas para llegar.

Chiautempan Municipio Mapa de Calles y Como llegar

Esto es algo de lo que se puede encontrar en los diferentes municipio que hay en el Estado de Tlaxcala.

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Ferece Feria Regional Cerritense en SLP

Buenas noticias para todos por la puesta en marcha de la Ferece que es la Feria Regional Cerritense en San Luis Potosí.

Tiene varios días de baile y diversión para todos los que asistan estos festejos de la Región.

Vamos a ver que tiene para ofrecer a todos los visitantes

Ferece Feria Regional Cerritense

Esperando nuevas fechas para la edicion 2022

¿Cuándo es la Ferece 2021?

Inicia el 25 de Junio y termina el 30 de Junio

¿En que municipio es la Ferece?

En el municipio de Cerritos

¿Qué se festeja en la Ferece?

Todas las actividades giran alrededor del patrono de la comunidad, San Juan Bautista

Actividades

¿Qué podemos encontrar en la Ferece?

  • Exposición Ganadera
  • Espectáculo de Charrería
  • Certamen para elegir reina de la Feria.
  • Zona de Conciertos
  • Juegos Mecánicos.
  • Juegos de Azar
  • Zona Comercial
  • Zona de Comidas

Municipios cercanos

¿Qué municipios quedan cerca de Cerritos?

Villa Juárez, Villa Hidalgo, Guadalcázar,

¿Quiénes se presentan en Ferece 2021 en concierto?

Ferece 2021 Fechas de Conciertos

Eventos

Viernes 25 de junio 2021:: Certamen de belleza, guerra de bandas

Sábado 26 de junio 2021: Tino Laureano

Domingo 27 de junio 2021:: Los Cachorritos

Lunes 28 de junio 2021:: Los Relampaguitos

Martes 29 de junio 2021:: Selva Negra

Miércoles 30 de junio 2021:: Grupo Topazz

Espectáculos sujetos a cambios sin previo aviso

Como llegar

Este es el Mapa de Cerritos y la Ferece?

Mapa de Cerritos SLP

Es una oportunidad para que puedas ver grandes cosas que hay en la región de SLP, no te lo pierdas.

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Feria Regional de la Sandia y el Melon Tlahualilo Durango

En esta zona de Durango podemos encontrar la Feria Regional en Tlahualilo de la Sandia y el Melón.

Mas o menos pasando la mitad del año es que se programan estas fechas para esta Feria en la región de la Comarca Lagunera.

Feria de la Sandia y el Melon Tlahualilo

Feria de la Sandia y el Melón Tlahualilo.

Siempre un gusto que se organice la Feria con todos los eventos y actividades que hay disponibles.

¿Cuándo es la Feria de Tlahualilo 2021?

Inicia el 29 de Julio de 2021 y Termina el 01 de Agosto de 2021 - Posible cancelación de los bailes

Actividades

¿Qué podemos encontrar en Feria Tlahualilo?

  • Se tienen Certamen de belleza para coronar reina.
  • Cabalgatas, Carreras de Caballos
  • Callejonadas
  • Panteonada que es tradicional
  • Conciertos de grupos de la región.
  • Eventos Deportivos de Futbol Soccer y Beisbol.

Eventos

¿Qué artistas se presentan en la Feria Tlahualillo 2021? - Posible cancelación de los bailes

En la cartelera de conciertos estos son los artistas que se presentan, señalando que son eventos gratuitos.

Jueves 29 de julio: Sonora Everest, Banda Callejera.

Viernes 30 de julio: La Rebelión, Banda Kañón, Banda Incontenible.

Sábado 31 de julio: JLB y Cía, Sonora Dinamita de Mty, Pecado Norteño.

Domingo 1 de agosto: Los Barón de Apodaca, Tropicalísimo Apache, Roel Ruiz.

Eventos sujetos a cambios sin previo aviso.

Cómo llegar

Mapa y como llegar a Tlahualilo de Zaragoza, Durango

Tlahualilo Mapa con nombres de Calles

La región que comprende estos festejos están la noroeste del Estado de Durango.

Siendo colindante con Estado de Chihuahua, Coahuila en varios municipio como Sierra Mojada , Gómez Palacio, Mapimí, Bermejillo, Jiménez , etc.

Que te parece vivir esta experiencia, estas planeando asistir?

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Agentes financieros para encontrar el mejor Préstamo

➡️ Cuales son las ventajas de solicitar la asesoría de Agentes financieros para encontrar el mejor Préstamo.

➡️ Efectivamente tendrán un cobro de honorarios por sus servicios, pero te podrán ofrecer información adicional de los pequeños detalles que puedan suscitarse.

✅ En todo este universo crediticio y financiero tenemos la libertad de buscar, consultar y elegir el que mas nos parezca adecuado a nuestra situación y visión a futuro.

✅ Podemos quedarnos con la info que nos dan los ejecutivos del banco, pero también hay personas especialistas en lograr tener el mejor trato en tu contrato de préstamo para tu vivienda.

¿Apoyo solo con el Banco o Agente Financiero?

➡️ Cuáles son las ventajas de consultar a un agente de crédito y qué debe hacer, para tener en cuenta y aprovechar al máximo sus opciones.

➡️ Si te encuentras en la situación de querer financiar tu vivienda, entonces tiene sentido ponerse en contacto con el banco con el que está directamente la solicitud de préstamo tener su cuenta de todos modos.

✅ Sin embargo, si esta es la mejor idea, es menos cuestionable. Después de todo, las distintas instituciones financieras difieren al mercado significativamente en cuanto a sus condiciones.

✅ Así que sería toda una coincidencia que su banco en el que tienen cuenta sea el proveedor más barato del mercado.

✅ Teniendo esto en consideración, debería al menos comprobar las ofertas de varios bancos y compararlas en detalle y en profundidad.

✅ Incluso si lo haces, finalmente decides quedarte con su banco propio, le ofrecen otras ofertas una buena razón para no perder de vista a su entidad financiera.

Agentes financieros para encontrar el mejor Prestamo

Pase de negociar conversaciones a mejores condiciones.

Si no tiene tiempo o ganas, pruebe con otros bancos en relación con el suyo, en caso de duda puede dirigirse a uno de los llamados intermediario de crédito

. Aquí se distingue entre las personas que se dedican a esta profesión y las plataformas en Internet que se dedican a la intermediación de préstamos que se han especializado.

El intermediario de crédito elige lo mejor para cada persona

Requisitos, necesidades y deseos de financiación inmobiliaria informa a estas instituciones de una cartera en su mayoría amplia de los bancos que mejor se adaptan a su proyecto.

También puede aconsejarle y proporcionarle sugerencias útiles en el ámbito de la financiación inmobiliaria.

El intermediario de crédito recibe una comisión por sus actividades, que suele ser pagada por la entidad de crédito responsable en última instancia.

Aun así, no tiene ninguna influencia en que usted reciba un determinado préstamo o qué condiciones se le conceden, solo es un especialista en el tema.

Las plataformas de contacto en Internet también son utilizadas por muchos bancos en sus Ofertas de Cartera dando prioridad a la de prestamos

Consejos y consideraciones de asesoramiento.

Consejo: con o sin intermediario de crédito: compare siempre

La financiación inmobiliaria es un proyecto a largo plazo. Dependiendo del plazo y el contrato, las consecuencias de su decisión por una determinada oferta de préstamo será durante años o décadas, teniendo en cuenta los grandes importes que se manejan aquí

Incluso las más pequeñas diferencias en cuanto a tipos de interés y condiciones generales marcan una gran diferencia.

En este contexto, tenga en cuenta que ya existe una diferencia de tipos de interés en sólo un 0,5% con un importe de préstamo de 2,500,000 pesos y un plazo de 10 años supone una diferencia de 125,000 pesos.

Por lo tanto, debes antes de la elección del contrato de préstamo necesariamente ver diferentes ofertas, comparar las negociaciones con los prestamistas en cuestión y al final elegir el proveedor más barato en general.

La competencia y la compostura conducen a la mejor financiación.

En esta guía de compra de inmuebles para principiantes se han proporcionado varios temas específicos en los que se explica lo que realmente importa cuando se trata de la financiación inmobiliaria.

La misma afirmación recorre nuestras observaciones una y otra vez:

Las consecuencias de una financiación inmobiliaria le acompañarán una vez que haya concluido un período muy largo, e incluso las diferencias más pequeñas dentro de las condiciones del crédito conllevan cambios significativos en relación con su situación económica general.

Para tomar la mejor decisión para usted y su futuro financiero se requiere un profundo conocimiento por un experto.

¿Qué pasa con los intereses y los reembolsos?

¿Cómo funciona un tipo fijo y qué ventajas pueden tener los reembolsos especiales para usted?

¿Qué productos adicionales son beneficiosos ?

¿Qué posibilidades de financiación Gubernamental tiene a su disposición?

Estas son sólo algunas de las muchas preguntas que nos hacemos en esta guía de financiación inmobiliaria sobre pasos y tramites específicos.

Estamos muy seguros de que usted estará a atento de nuestra guía le llevará a obtener resultados significativamente mejores a la hora de financiar su inmueble.

Referencias

📌 Conoce cuales son los motivos de rechazo de crédito para vivienda.

📌 Considera los puntos que determina el precio de un inmueble.

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Prestamos Inmobiliarios con Infonavit y Bancos en México cual es mejor opción

➡️ En esta sección tenemos información acerca de Prestamos Inmobiliarios con Infonavit y Bancos en México cual es mejor opción para contratar.

➡️ Varios puntos relevantes a considerar para elegir tu crédito.

✅ Debemos conocer las opciones en Prestamos de Organismos Gubernamentales como Infonavit y con Bancos para ampliar el abanico de oportunidades en encontrar el mejor trato en nuestra próxima adquisición.

Prestamos Inmobiliarios con Infonavit y Bancos

Comencemos con esta pregunta

➡️ ¿Dispones de oportunidades de financiación específicas que te ayuden a financiar bienes inmuebles en mejores condiciones?

➡️ El Gobierno a través del Infonavit apoya tradicionalmente a sus ciudadanos en la adquisición de viviendas y mejorando los inmuebles existentes.

➡️ En este país hay una serie de oportunidades de financiación de las que usted quiere, principalmente beneficiarse en forma de condiciones favorables.

Creditos Infonavit Como son

Un apoyo en créditos es el Infonavit

✅ Bajo ciertas condiciones, los fondos de préstamos con Infonavit pueden solicitarse y utilizarse. Esto es, entre otras cosas, en el momento de la compra o cuando se construye un inmueble que se utiliza por sí mismo, cuando se renuevan apartamentos y viviendas o incluso en la renovación de inmuebles residenciales que se adapten a los requisitos y condiciones aplicables.

Los préstamos del Infonavit se caracterizan por unas condiciones especialmente favorables.

✅ Así, por ejemplo, usted se beneficia de un bajo tipo de interés, buen monto en el préstamo y pagos a capital desde el inicio de la financiación.

✅ Sin embargo, estos difieren del entorno económico en general, por lo que dependiendo de esas circunstancias se debe de aplicar.

✅ Algo muy útil son los prestamos especiales para la ampliación de tu casa, con créditos que se aplican para que lograres avanzar en tu plan de propiedad con un interés bajo.

Las Hipotecas Verdes

➡️ Otra forma de apoyo gubernamental es la llamada prima de vivienda verde, que se concede como un subsidio para sus propios contratos de hipoteca y ahorro con el uso de tecnologías amigables con el medio ambiente como el uso de calentador solar en vez de boiler que funcionan con combustibles fósiles como el gas.

➡️ El requisito previo es por supuesto, que esté en vigor un contrato con la empresa constructora, esto también aplica a la construcción de viviendas y se concede sólo en algunos casos específicos.

➡️ En el ámbito de la financiación inmobiliaria, las subvenciones gubernamentales no se consideran individuales o solución integral que puede utilizarse para financiar cualquier propiedad.

➡️ Más bien, se trata de préstamos especiales que pueden utilizarse individualmente y mejorar significativamente su situación de financiación global.

Créditos Hipotecarios con otras Instituciones Financieras

Consejo: Infórmese sobre los programas de financiación del gobierno vigentes

Esto se trata de proporcionar información completa sobre sus opciones, tanto si se trata de una promoción para disponibilidad depende de varios factores.

Estos pueden ser regionales así como ser personales o depender del propio artículo

Si usted también debe aprovechar las oportunidades de financiación para beneficiarse con opciones de acceso más fáciles con un límite de préstamo a tipos de interés más bajos.

Referencias

📌 Revisa si te alcanza para comprar casa chica o casa grande 3 puntos a considerar.

📌 Como encontrar el mejor crédito hipotecario en México.

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Contrato de Préstamo Hipotecario y Servicios Adicionales como funciona?

➡️ Para llegar al Contrato de Préstamo Hipotecario son varios pasoso y esta ligado a varios Servicios Adicionales y vamos a conocer como funciona.

➡️ En lo general los Seguros del crédito son necesarios para realizar el contrato.

Todo préstamo con la institución que esta sea viene ligada a varios servicios adicionales que pueden ser de apoyo en situaciones especificas, vamos a conocer algunos escenarios en que podrán funcionar.

Tipos de Contratos hipotecarios

Vamos a ver diferentes cuestiones en:

✅ Contratos de préstamo hipotecario y de ahorro.

✅ Seguros de vida.

✅ Conseguir productos adicionales en la financiación inmobiliaria y tener un buen uso.

✅ En relación con la financiación inmobiliaria, hay productos adicionales que ofrecen los bancos y las compañías de seguros para todo este proceso

✅ Estos productos pueden tener ciertamente algunas ventajas y estar conectados con lo que puedes beneficiarte ampliamente.

Prestamos Hipotecarios y Servicios que ofrecen

Queremos representar en este punto como aplica la póliza de seguro de vida y el contrato hipotecario y explicar brevemente en qué consisten estos productos y cómo funcionan dentro de una financiación.

Seguro de Capital

Empecemos por el seguro de capital.

➡️ Se trata de un contrato de seguro que se da al pagar las cuotas mensuales una cantidad previamente acordada y una cantidad adicional en un momento determinado.

➡️ Usted puede obtener este tipo de seguro al utilizar la financiación inmobiliaria..

➡️ Así, al principio no pagas nada al acreedor, se limita al pago de los intereses.

➡️ En este caos pagas el seguro de vida y obtiene una rendimiento seguro de su depósito.

En cuanto el seguro vence, usted paga el importe correspondiente al banco en un solo pago.

Hay una ventaja en que recibe intereses sobre su capital abonado, lo que su saldo de crédito constantemente aumenta.

Así, sólo tienes que reunir menos dinero para el reembolso, que con los pagos directos a su banco, aquí hay que tener en cuenta que esto no reduce la carga de los intereses a lo largo del tiempo.

El uso del seguro de vida siempre tiene sentido si la garantía de tasa de rendimiento del contrato es mayor que los intereses que paga el acreedor en el pago de la financiación inmobiliaria.

Contrato de Préstamo Hipotecario

✅El contrato de préstamo y ahorro para la vivienda sigue un modelo diferente.

Aquí usted paga durante una llamada fase de ahorro, ciertas cantidades considerables que pueden ampliar los beneficios de la formación de capital.

La ventaja es que usted está muy por delante de al comprar un inmueble de esta manera ahorrará su capital y al mismo tiempo, puede asegurarse un buen tipo de interés para futuras financiaciones.

✅ Consejo: Compruebe siempre la idoneidad de los productos adicionales.

Los productos adicionales pueden ser una parte atractiva de la financiación inmobiliaria ser una opción. Sin embargo, siempre debe comprobar muy cuidadosamente en casos individuales si determinados productos se ajustan realmente a su situación individual y si se se beneficiará de un instrumento de este tipo.

Investiga créditos por tu cuenta

➡️ Con las correspondientes ofertas de financiación, debería tratar al banco con una actitud más desprendida. Hágalo usted mismo.

➡️ Está claro que un empleado del banco no es principalmente un asesor, sino un vendedor activo y en este papel persigue principalmente los intereses de su empleador.

➡️ A una evaluación neutral y profesional de los productos adicionales ofrecidos, pero tu tienes la ultima palabra en que decisión será la mejor en ese momento.

Referencias

📌 Como elegir un asesor financiero para préstamo de vivienda en México.

📌 Los créditos de Infonavit como funcionan para casa.

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Credito Inmobiliario a Plazo Corto o Largo ¿Cual te Conviene?

➡️ Para contratar un crédito inmobiliario se tienen dos horizontes de pago a largo y corto plazo.

➡️ Es lo que vamos a ver las ventajas y desventajas de cada uno de los créditos.

Creditos Inmobiliarios a Plazo Corto o Largo

📝 Aquí podemos considerar los tiempos para terminar de pagar un crédito inmobiliario. En esta meta a considerar el tiempo largo esta ligado a cuotas mensuales de menor cantidad de dinero, pero a mas años.

📝 Contra el corto que sube la cuota mensual a casi el doble, pero en pocos años, esto es algo que debemos lograr equilibrar y no llevarlo al limite máximo.

Créditos Inmobiliarios

📝 ¿Qué estrategias de aplicación existen en la financiación inmobiliaria?

📝 ¿Existen ventajas e inconvenientes asociados a cada una de ellas?

✅ Los pagos que realiza a su banco como parte de su financiación inmobiliaria se denominan servicio de la deuda. Este servicio de la deuda consta de dos componentes:

✅ Estos son, por un lado, los intereses y por otro la amortización.

✅ El interés representa la cuota que el banco se queda por ello.

La factura indica que te prestará el importe del préstamo. El interés estará dentro de un porcentaje.

Corresponde al importe del préstamo, la cantidad que adeudas cada año.

Con una tasa del 8 % considerando un monto de préstamo de 1 millón de pesos (1, 000, 000) estarás pagando al banco 80,000 mil pesos al año de interés, dando en 6666 de cuota mensual

La amortización, a su vez, es la cantidad que pagas al banco para que tus deudas se reduzcan con el tiempo.

Sin embargo, ahora se da el caso de que el importe del préstamo cambia de mes en mes con cada uno de sus pagos reducidos.

Esto mantendría los tipos de interés cada vez más bajos a lo largo del tiempo.

Al fin y al cabo, sólo se paga sobre el importe actual del préstamo.

Pagar pronto el crédito

➡️ En la mayoría casos, por lo tanto, llegar a un acuerdo de préstamo que sea estructurado de tal manera que sus pagos mensuales mantenga siempre el mismo importe durante todo el periodo de crédito. A medida que la carga de intereses es cada vez menor, tu aporte a capital aumenta al mismo tiempo.

De este modo, pagas el préstamo mucho más rápido.

➡️ Por lo tanto, puede imaginarse que el importe real de la amortización será considerable y afecta a la duración del préstamo. Cuanto mayor sea la amortización inicial por su parte antes será realmente tuyo el inmueble.

➡️ Siguiendo con nuestro ejemplo, aumentando la amortización del 2,5% al 5%, entonces sería el préstamo liquidado después de algo menos de 14 años.

🔍 Consejo: Las amortizaciones especiales son una herramienta importante, normalmente, se pagan cuotas mensuales fijas como parte de la financiación de la vivienda.

➡️ Los pagos fijos a su banco se puede saber con exactitud y por adelantado cuándo su vivienda esté totalmente pagada.

Pero siempre puede haber situaciones en la vida en las que de repente disponga de una mayor cantidad de dinero. Aquí por ejemplo, puede ser un regalo, una herencia, un pago especial a través de su empresa o un gran reparto de beneficios de su propia actividad

Contratos de Prestamos

✅ Algunos contratos de préstamo le permiten utilizar cualquier préstamo durante el plazo para realizar aportaciones especiales y así terminar su financiación mucho más rápido

✅ Si usted puede esperar a obtener cantidades de dinero para tomar más grande durante el plazo, entonces usted debe asegurarse de poder hacer aportaciones especiales lo mas posible.

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Estos temas son algo elaborados por las diferentes términos y variantes que se aplican en los diferentes escenarios, pero en poco tiempo va teniendo sentido y forma.

Referencias

📌 Revisa opciones con simulador de créditos hipotecarios en linea.

📌 A cuanto están las tasas de interés para créditos en México.

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Motivos y Causas de Rechazo de Solicitudes de Crédito Hipotecario

➡️ En una situación general vamos a nombrar algunos motivos por el cual la solicitud de crédito hipotecario que hagas pueda ser rechazada por las instituciones de crédito.

➡️ Así que tenlo en cuenta para una aprobación mas segura y sin problemas.

Solicitudes de Crédito

Solicitudes Crédito Hipotecario

✅ ¿Qué situaciones pueden genera un rechazo de su solicitud?

✅ El banco intenta utilizar la solicitud de crédito para determinar el riesgo crediticio individual que tiene que afrontar.

Buro de Crédito

➡️ Para ello se consulta el Buro de Crédito cuya información indica si usted ya ha tenido incumplimiento de pagos de créditos en el pasado y esto es un dato relevante.

➡️ Si los rumores negativos sobre usted siguen activas en la base de datos del Buro de Crédito, entonces puede ser muy difícil obtener un préstamo del banco.

➡️ Por lo tanto, es aconsejable que usted mismo, antes de la entrevista con el banco compruebe si hay entradas de buro de Crédito y si se pueden ser eliminadas en caso de no ser verdaderas.

Ingresos Mensuales

✅ El banco lo que busca es evitar entrar en riego de falta de pago y financiación implica riesgos, esto incluye especialmente falta de estabilidad en tus ingresos mensuales.

✅ Por ejemplo, si acabas de iniciar en un nuevo trabajo hace unas semanas, no es un buen momento para solicitar un préstamo.

Trabajador Independiente

➡️ Lo mismo ocurre si eres trabajador independiente y aún no tienes un balance positivo que puedas mostrar de años anteriores que puedan ser comprobables.

➡️ Tener un ingreso bajo que apenas cubra las cuotas del préstamo no es la mejor situación esperada.

Aprobación de Crédito

Posibilidad de una decisión positiva por parte del banco

✅ Si es posible solicitar una propiedad no debe dar al banco ningún motivo para dudar de la estabilidad de la financiación.

✅ Este podría ser el caso si usted compra la propiedad demasiado cara o en el futuro se necesitan costosos trabajos de mantenimiento, requisitos especiales para por ejemplo, la protección de un monumento existente o el costo de una renovación.

Por último pero no menos importante el préstamo también debe tener una impresión fiable de usted como persona de ingresos. Si falta a las citas sin justificación y/o sus documentos están incompletos.

Información Errónea

Presentar o demostrar información incorrecta al banco

➡️ Entregar información falsa o errónea al banco es motivo inmediato para negar el crédito hipotecario, esta situación por error o con conocimiento te darán por respuesta un rotundo no.

➡️ Ofrezca condiciones que tengan en cuenta su supuesto mayor riesgo.

Evita dar información no solicitada

En ninguna situación estas obligado a entregar o contar cosas que no se le pidan.

En determinadas circunstancias puede ser ventajoso ocultar ciertos datos cuando los empleados del banco no preguntan de todos modos.

Conoce: Como elegir vivienda para mi crédito hipotecario.

Conclusión

Como ya vimos puede ser peligroso proporcionar información falsa al banco para intentar calificar para el préstamo.

Si su deshonestidad sale a la luz, no tendrá ninguna posibilidad de obtener un préstamo de la entidad de crédito correspondiente.

Si no se aclara la verdad puede incluso tener un proceso legal por falsificación de documentos.

Por lo tanto en principio toda la información facilitada al banco debe ser verdadera.

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Como sacar un Credito hipotecario con Tasa de Interes Baja

➡️ En algún momento de la vida adulto sera necesario saber como sacar un Crédito hipotecario con Tasa de Interés Baja para que sea mas cómodo cumplir el pago.

➡️ En términos generales señalaremos algunos parámetros que tienen el banco para una vez aprobado el crédito, determinar un porcentaje de tasa de interés ligado a el riesgo sobre el solicitante.

Como califica el Banco para tasa de interés

✅ Qué rasgos y características puede utilizar con el Banco para calificar bien y así obtener condiciones de primera clase.

✅ A primera vista, el negocio de los préstamos parece complicado e incomprensible. Sin embargo, si se examina el asunto más de cerca, rápidamente se encontrará claro de qué se trata realmente.

Como sacar un credito hipotecario

✅ El modelo de negocio básico se basa en que el banco pone a disposición de sus clientes acreedores una determinada cantidad de dinero y por ello se cobra una determinada comisión, el tipo de interés. El nivel del tipo de interés depende de las condiciones en las que los bancos acuerdan

Pueden obtener fondos por su cuenta en cualquier momento. 📌 Por tanto, cuanto más bajos sean los tipos de interés clave correspondientes, mejores serán las condiciones que recibirá como cliente.

Por otro lado, el tipo de interés depende del cliente, de su situación financiera y el objeto a financiar, bien se podría objetar que tales criterios no deberían desempeñar un papel especial para el banco.

La cantidad del Préstamo

➡️ Al fin y al cabo los importes de préstamos siempre van sobre el mismo patrón y las mismas reglas.

➡️ Aquí es necesario tener en cuenta que las instituciones de préstamo aceptan miles de préstamos mes a mes.

➡️ Aquí es natural que también sugieren repetidamente que un prestatario ya no cumple con sus obligaciones puede hacerse cargo y el banco se mantiene firme en sus pretensiones.

Tales quiebras se apoyan en eso para que el banco no sufra ninguna pérdida en el coste de un préstamo deben tenerse en cuenta. 📌 La entidad de crédito estima entonces la probabilidad de que pueda haber una pérdida por insolvencia y también calcula cómo la pérdida real sería elevada en este caso.

Y precisamente estas valoraciones del Banco se expresan bajo el tipo de interés específico.

Cuanto menor sea determinado por el banco el riesgo de que puedan producirse pérdidas, más barata es la oferta de préstamo.

Es obvio que el banco, por lo tanto, valora especialmente todas las informaciones estimaciones que indiquen que usted tiene una situación financiera estable y segura a largo plazo.

Además las propiedades en sí mismas proporcionan una buena visión de conjunto y, obviamente, se aplican a los hechos. 📌 Con respecto a esto, además se aplica que el menor uso posible del límite del préstamo a un buen tipo de interés que nos favorece.

Comportamiento del cliente con el banco

✅ Es obvio que dentro de los bancos se trata principalmente de hechos y cifras para cuando se calculan y se fijan las condiciones de un préstamo. 📌 De hecho siempre hay un componente más personal en el que usted, el cliente, confía y que puede tener un impacto significativo.

✅ Por lo tanto, debe dirigirse a los empleados de la entidad financiera con amabilidad y disposición para influir positivamente en las condiciones que se le concedan. 📌 Cumpla con sus citas, procure ser siempre puntual y asegúrese de que todos los documentos que envíes al banco sea de forma ordenada y correcta

De este modo, el empleado responsable se convierte en alguien que hace una idea de usted y no sólo apoya activamente su proyecto de préstamo, sino que también haga campaña para conseguir buenas condiciones.

Referencias

📌 Porque motivos pueden rechazar tu solicitud de crédito hipotecario?

📌 Consigue crédito para casa a largo plazo a baja mensualidad.

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Que necesitas para Solicitar un Crédito Inmobiliario en México

➡️ En esta sección tenemos diferentes puntos de vista sobre que necesitas para Solicitar un Crédito Inmobiliario en México.

➡️ Son varios temas a considerar para lograr el crédito.

✅ Con una variación muy pequeña, el sistema para hacer una solicitud de crédito esta ligada a varios parámetros de la persona, que debe demostrar con documentos algunos de los requerimientos que la institución necesita para la evaluación y aprobación del préstamo.

Que necesitas para solicitar un crédito inmobiliario

✅ La gran pregunta por los interesados es acerca de que necesitas para solicitar un crédito inmobiliario.

✅ En el proceso de aprobación de la financiación, los bancos quieren todos los detalles posibles sobre sus clientes pero, ¿qué información hay que dar realmente a las entidades financieras?

Que necesitas para solicitar un credito inmobiliario

✅ Hoy en día estamos cada vez más acostumbrados a que las instituciones y empresas quieran saber prácticamente todo sobre nosotros. Nos hemos convertido en ciudadanos transparentes y rara vez tienen la oportunidad de defenderse de la sed de conocimiento del público.

✅ Pero, ¿cómo es en realidad? si quieres solicitar un préstamo inmobiliario a un banco ¿Qué información está a disposición del banco y en qué casos puede negarse a proporcionar información?

✅ En general, cualquier forma de negativa de nuestra parte, será mal vista por el banco.

Responde a las preguntas solicitadas

Un cliente del banco que se niega a responder a una determinada pregunta empeora considerablemente sus posibilidades de obtener una decisión positiva.

Al fin y al cabo, no tiene derecho a que el banco al que ha solicitado financiación esté realmente satisfecha. 📌 Sin embargo, se ha convertido en una práctica habitual que los bancos esperan información y documentos muy específicos y no sólo eso son más cautelosos a la hora de pedir datos personales.

Finalmente, incluso las instituciones financieras aprecian el procedimiento más estandarizado posible ahorrando así tiempo y dinero. 📌 En principio, cabe suponer que al banco le interesa sobre todo saber de qué ingresos dispone regularmente.

Si es con el banco prestamista es también su banco de origen, que es el suyo de todos modos termina el salario, ya hay una cierta visión de su situación financiera.

Sin embargo, usted será capaz de hacer esto incluso en esta situación después de las pruebas adecuadas pregunte. 📌 En el caso de los trabajadores por cuenta ajena o los funcionarios suele ser una nómina y la última liquidación del impuesto sobre la renta.

Trabajadores Independientes.

➡️ En cambio, los trabajadores autónomos declaran sus ingresos mediante el balance con pérdidas y ganancias, declaración de pérdidas o la actual valoración del negocio. 📌 Además, el patrimonio neto debe estar documentado con pruebas adecuadas.

➡️ También otros ingresos, por ejemplo, de alquiler o regalías, debe ponerse en contacto con el banco y determinar la manera de demostrarlo.

➡️ Por otro lado, el banco naturalmente también quiere saber qué usted ya tiene obligaciones financieras. 📌 Esto puede suponer por ejemplo, el servicio de la deuda de otros préstamos o las obligaciones de mantenimiento.

Prepárate bien para la reunión con el banco

✅ Básicamente, debe prepararse de forma óptima para cualquier entrevista con el banco y en este sobre todo, asegúrese de tener todos los documentos relacionados con la financiación juegan un papel importante.

✅ De este modo agilizará la la solicitud de préstamo y la decisión de la entidad financiera, ya que ningún los documentos deben ser solicitados.

Por otra parte usted muestra a través de uno de estos pero también queda claro que ya conoces el procedimiento y que te tomas en serio los requisitos formales.

Esta será la probabilidad de que se le conceda el préstamo que desea aumentará e influirá significativamente también en las condiciones específicas.

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El Financiamiento Inmobiliario y Tasas de Interés

➡️ Revisa nuestra guía para entender y aprovechar el Financiamiento Inmobiliario y Tasas de Interés convenientes para nuestro perfil de inversionista.

➡️ Sigue los principios de financiamiento aplicado para adquirir vivienda.

✅ Hay dos cosas muy interesantes para identificar en las condiciones financiación y de las Tasas de Interés, estos dos términos así tal cual no indican nada que podamos considerar, pero vamos a ver a detalles como influyen a lo largo del tiempo, puesto que este crédito es por varios años.

✅ Qué condiciones intervienen realmente en la financiación inmobiliaria y qué hay detrás de los numerosos términos técnicos.

Es bien sabido que tenemos una experiencia ventajosa para el comprador de un inmueble.

El Financiamiento Inmobiliario y Tasas de Interes

Las Tasas de Interés

➡️ Los tipos de interés son muy bajos y, dado que son la verdadera carga financiera durante los plazos de amortización, es muy conveniente para los consumidores en este momento mirar todas sus opciones.

➡️ Por supuesto, hay varios factores que intervienen en la evaluación, Ofertas de diferentes prestamistas el tipo de interés real importante el papel. 📌 Por cierto, define la cuota anual que se paga al banco

Necesidad de obtener una determinada cantidad en préstamo.

➡️ Con un tipo de interés del 6 por ciento, por poner un ejemplo, y un importe de préstamo de 2,000,000 pesos, los costos de financiación anuales son, por tanto, de 120,000 pesos. 📌 Al mes esto corresponde a un interés de 10,000 pesos.

➡️ Si sólo tuviera que pagar los intereses al banco, su deuda no disminuiría y el préstamo nunca se pagaría.

Por lo tanto, parte del servicio de la deuda no es sólo el pago de los intereses, sino también la amortización.

Esto se entiende como la cantidad que pagas al banco al mes.

Interés Mensual disminuye

Aquí es donde se produce un efecto interesante: a través de la reducción gradual del remanente con el importe del préstamo, el tipo de interés mensual también disminuye gradualmente.

Sin embargo, sus pagos mensuales al banco no se modifican. 📌 En cambio, aumenta

Es simplemente la parte de su pago que corresponde a la amortización.

En cuanto a los reembolsos algunos bancos ofrecen opciones bastante flexibles.

Si inesperadamente se encuentra con una mayor cantidad de dinero durante el plazo del préstamo, puede ser, por ejemplo, un regalo o una escritura de herencia, por lo que estas entidades financieras aceptan que tengas reembolsos especiales le permitan pagar el préstamo más rápidamente.

También en relación con los gastos de tramitación de la financiación inmobiliaria, a veces hay diferencias significativas entre los bancos. 📌 Usted debe considerar su decisión con un socio financiero en particular.

También debe prestar atención al período de tiempo que el banco está dispuesto a emitir para establecer un determinado tipo de interés favorable. 📌 Tenga en cuenta, sin embargo, que el tipo de interés concreto aumenta a medida que aumenta el periodo de garantía.

Por último, pero no por ello menos importante, en su decisión también incluir el respectivo límite de préstamo que valide el banco. 📌 No sólo depende de esto si un determinado objeto es para usted puede ser representado, sino también qué tipo de interés puede obtener.

Compara Financiamiento con varios bancos

✅ Consejo: Tenga en cuenta todas las condiciones importantes

✅ Cuando se trata de comparar las ofertas de diferentes bancos no debe cometer el error de fijarse únicamente en el tipo de interés.

✅ Más bien, es muy importante que estés de acuerdo con todas las condiciones de cada uno, incluya sus propias consideraciones y su proceso de decisión.

Por ejemplo el mayor tiempo posible de tipos de interés fijos en una fase de tipos de interés bajos que sea ventajoso, como la posibilidad de hacer reembolsos extraordinarios en cualquier momento o un límite de préstamo.

Cofinanciación de renovaciones.

En este contexto, las condiciones siempre tienen en cuenta su situación personal.

Una condición de crédito completamente insignificante para un cliente puede desarrollar un significado esencial y encapsular su situación general.

Referencias

📌 Así puedes obtener crédito para vivienda con baja tasa e interés en México.

📌 Los créditos de largo y corto plazo cual te conviene mas?

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Que determina el Precio del Inmueble y Valor de Mercado

➡️ Vamos a conocer que determina el Precio del Inmueble y Valor de Mercado en México y todo el mundo en general.

➡️ Es el dato que atienda a mas variables como es ubicación, edificación del inmueble y oferta y demanda de la zona.

✅ Son varios factores que inciden en el valor de una propiedad en términos generales y que va implícito directamente en el valor del préstamo hipotecario

✅ Cuando se trata de determinar valor del inmueble tenemos que diferenciar varios términos específicos.

Precio de Inmuebles

➡️ En la elección de un precio en primer lugar está el valor subjetivo desde la perspectiva del vendedor y desde la del comprador.

➡️ Esta información no siempre es justa y real porque depende de los deseos e ideas individuales de quien lo determina y no siempre tiene que ver con el valor real de mercado de un objeto.

¿Pero como es esto?

✅ Cuando es el vendedor particular el propietario tiene una historia personal que lo hace tener un "estima" o apego a la propiedad por las historias que ahí ha vivido.

✅ Entonces el precio de venta sugerido puede ser claramente superior al que realmente se puede conseguir en el mercado.

Precios de Propiedades

Punto de vista del Comprador

➡️ Es posible que a los compradores potenciales se les ocurra que su propiedad vale demasiado.

➡️ Vamos a conocer que determina el precio del Inmueble y Valor de Mercado para inmuebles en general.

➡️ Es el dato mas variable que pueda haber por los factores de ubicación de la propiedad.

✅ Porque le gusta especialmente un determinado detalle o porque la propiedad sea perfecta para usted.

✅ Si mejor se utiliza el valor de mercado, entonces ya tienes una valoración mucho más objetiva.

Valor de Mercado del Inmueble

Para el cálculo aquí se utilizan procedimientos reales y valores comparativos claros con instituciones dedicadas a este rubro.

La determinación del valor lo lleva a cabo un tasador o experto bien formado de modo que esta valoración está asociada a un alto grado de fiabilidad con fundamentos.

El banco financiador también desarrolla su propia idea del valor de un inmueble y esto se expresa en el llamado valor del préstamo hipotecario.

Este acto es una evaluación del valor de una propiedad.

Consideraciones

Si se tienen en cuenta las posibles fluctuaciones futuras durante el periodo del préstamo.

El banco quiere determinar una cantidad que puede aumentar en caso de venta en cualquier momento durante el plazo del préstamo.

El valor del préstamo hipotecario es por tanto casi siempre por debajo del valor de mercado.

El Préstamo y sus limitaciones

Se tiene la opciones sobre los Prestamos que pueden tener limitaciones.

En el siguiente paso para evaluar el préstamo siguen utilizando el llamado límite de préstamo-valor.

Éste sigue siendo eligiendo el riego mas bajo y pretende expresar la cantidad que se paga en la venta.

En última instancia puede suponer que el banco para la financiación inmobiliaria le prestará un máximo de la cantidad determinada de su limite.

Además las condiciones ofrecidas siempre cuanto menor sea la relación préstamo y valor en la financiación más barata será la solicitud.

Documentación completa en Mano

Realiza lo necesario para tener documentación que puede necesitar el banco

A la hora de preparar las reuniones con el banco y las negociaciones sobre la financiación inmobiliaria puede hacer algunas cosas usted mismo para asegurarse de que la transacción se haga rápidamente y se ejecute y las condiciones sean lo más ventajosas posible.

Tenga siempre disponibles y de acceso inmediato documentos importantes que ayudan al ejecutivo a determinar el valor de la propiedad evaluar.

Puede tratarse, por ejemplo, de facturas de construcción y renovación o referirse a informes existentes.

Copias de documentos

Si tiene esa documentación entonces debe enviar copias de la misma a los bancos con los que está hablando.

Esto ahorra tiempo porque los tasadores del banco se encargan de los documentos pueden funcionar y también le protegen de que la La tasa del banco sea la mas atractiva para el solicitante.

Referencias

📌 En que te puede ayudar un asesor financiero para tu crédito.

📌 Como encontrar crédito con tasa de interés baja y fija.

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Que tamaño de vivienda alcanzo con mi Crédito hipotecario

En cada momento de nuestra vida adulta puede surgir esta incógnita que es muy fuerte sobre cual es el tipo de vivienda que deseamos y que podemos pagar.

Debemos dentro de lo posible planear que es lo que queremos que suceda.

Sin duda una casa enorme seria algo que muchos desean pero debe estar ligado a el tamaño de familia que pensamos tener y las condiciones de ingresos que tenemos y podemos cumplir a lo largo del crédito.

Vamos a centrarnos en el tema de dinero principalmente.

¿que alcanzo con mi Credito hipotecario?

Crédito Hipotecario

¿Para que me alcanza con mi Crédito hipotecario?

Vamos a conocer algunos puntos de que seria lo optimo que puedes permitirte en cada situación en particular.

Obtenga una visión precisa de sus posibilidades financieras y determine su línea de crédito razonable.

Una de las preguntas más importantes a la hora de financiar un inmueble surge prácticamente mucho antes de empezar a buscar un inmueble adecuado.

Te enfrentas a la tarea mental de averiguar qué tipo de propiedad puedes pagar en los siguientes años.

De tus posibilidades financieras reales dependerá el monto de crédito que se te pueda ofrecer para adquirir una vivienda a una tasa fija a 15, 20, 25 años.

Orientación Financiera

¿Cómo podemos determinar esta situación de elegir tipo de vivienda?

Para acercarse a determinar una cantidad equivalente tienes que revisar a detalle lo siguientes temas

Finanzas Personales

Empecemos por su situación financiera personal.

En este contexto registra tus ingresos regulares, ingresos que generas y qué gastos fijos se derivan de ellos.

Anota qué cantidad te queda al mes una vez deducidos todos los gastos.

Si tienes previsto vivir en el inmueble que vas a comprar, debes sumar el dinero de alquiler base que pagas en cada mes de renta.

¡Ahora ya sabes cuanto dinero mensual puedes pagar en la actualidad.

Así también obtendrás una visión general de los recursos existentes y lograr una mejor planeacion.

Estos valores juegan un papel más tarde a la hora de determinar el capital que tienes y lograr un enganche mayor que ayudara en la financiación de los bienes inmuebles.

Gastos adicionales

Esta lista tiene algunos de los Gastos adicionales que van ligados a la compra del inmueble

  • El cálculo del costo real de la compra de una propiedad
  • Si se tienen asesoría especializada gastos de intermediación
  • Pago de honorarios del Notario
  • Gasto de Escrituración del inmueble
  • Gastos de renovación, modernización o remodelación que haya que hacer al inmueble para su funcionamiento
  • Si en la búsqueda del inmueble sólo asumes el precio de compra real, entonces te enfrentas a un real y posible déficit de financiación, al aumentar considerable todos esos gastos en general

Precio de Vivienda

En tercer nivel de temas esta el precio de la vivienda por mes.

Tenemos que saber cuánto cuesta la propiedad mensualmente además de la financiación real trae en sí, esto es de los gastos accesorios habituales.

Pero también hay gastos como el dinero para materiales y la mano de obra que se puede emplear.

Sólo si tiene en cuenta estos costos llegarás a una cifra realista

Evalúe la cantidad que realmente gastarás mes a mes.

Ser objetivos

Que podemos esperar de todo esto.

Puede ser comprensible pensar en una gran propiedad que es algo fantástico.

Así que llegas a pensar en el modelo mas cercano a tu realidad durante mucho tiempo hasta que de alguna manera se ajusta a tu situación financiera.

Evita Problemas financieros

Las historias inmobiliarias comienzan con este mismo error y los debes evitar.

Calcula con valores realmente realistas y valóralos.

Las opciones y predicciones de escenarios futuros siempre se basan en el peor resultado posible, esta es la única forma de conseguirlos.

Puedes estar seguro de que no estarás preocupado por el costo de financiación a largo plazo.

Usted siempre sabe que puede vivir en la propiedad de sus sueños mientras cumplas con todos los pagos y acuerdos con el banco.

Pero después de un corto tiempo de nuevo con altas pérdidas tener que renunciar, evítalo haciendo la planeación correcta.

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Buscando Crédito Hipotecario para Casa lo que debes saber

Credito Hipotecario que Saber texto sobre imagen de una casa

Buscando Crédito Hipotecario

En las siguientes publicaciones vamos a conocer todo lo que envuelve a la búsqueda un crédito hipotecario.

Con una institución privada, bancaria, de prestamos o las que provee el Gobierno como puede ser el Infonavit.

Con las diferentes cosas a considerar para tener la mejor decisión.

Pues este tramite y compromiso durara por varios años y es mejor estar al tanto de como avanzar sin complicaciones.

Temas a considerar

Para encontrar una excelente financiamiento para crédito hipotecario hay varias cosas a considerar.

Todo inicia con el deseo de comprar una propiedad para vivir, todo eso existe en tu imaginación.

Llevas un tiempo madurando los pensamientos y estás a punto de hacer realidad este importante sueño.

Esta es una buena idea en casi todos los casos. 

Cosas buenas del Financiamiento para Crédito Hipotecario  la Actualidad

Los tipos de interés de los préstamos son tan bajos como hacía tiempo que no lo estaban .

Además tienes la oportunidad de tomar posesión inmediata de la vivienda y adquirirla en condiciones óptimas. 

Casa o Departamento

Puedes solicitar para un apartamento o una casa completa no hay gran diferencia en el proceso de tramites. 

En ambos casos siempre puede elegir libremente elegir si quiere vivir en la propiedad usted mismo o si prefiere alquilarla.

En el primer caso te ahorras el alquiler mes a mes y en el segundo caso.

Puedes asegurarte una atractiva renta adicional a largo plazo. 

Además, la propiedad es una base ideal para construir patrimonio personal o familiar. 

Así que hay suficientes razones para comprar una vivienda.

Busca Financiamiento

En esta situación ahora no hay manera de evitar el hecho de tener la pregunta de cómo debe financiar su futura vivienda o terreno y los pasos a seguir para lograrlo. 

Supongamos que su casa o apartamento tiene un valor mayor del dinero que podemos tener de ahorro.

No estas en posibilidad de pagarlo completo y necesitaras un apoyo para poder realizar la transacción.

Es por eso que entran diferentes actores económicos para el apoyo y otorgamiento de prestamos para casa, con la aprobación de créditos hipotecarios para lograr esta gran idea personal.

Y con esto ya estamos en medio de este interesante y apasionante tema.

Decisión a Largo Plazo

Con la decisión de un determinado tipo de financiamiento usted marca el rumbo de su situación financiera personal a largo plazo. 

Dependiendo del modelo que elijas estarás en los próximos años y meses aplicando todos los términos en los cuales hayas firmado tu contrato para el disfrute del crédito. 

Si lo haces todo bien te beneficiarás durante mucho tiempo.

Así que puede ver que hay mucho que decir para tratar con la financiación inmobiliaria para emplear de forma completa y precisa.

En esta guía se estarán señalando todo el conocimiento que necesita para elegir la financiación óptima para usted y encontrar una entidad de crédito que le acompañe en este nuevo camino. 

Descubra en este proceso cómo puede calcular los precios de los inmuebles.

Pregunte que costos y gastos a largo plazo tiene que afrontar. 

Como puede ser comisiones anuales, seguros de vida, penalizaciones por pagar por adelantado, etc.

Descubrirá que hay muchas otras condiciones a considerar.

Además del puro tipo de porcentaje de tasa de interés aplicado y entenderás lo que hay detrás de los respectivos términos técnicos.

Créditos Bancarios

Podrás ver  consejos y trucos sobre el manejo adecuado de los bancos aptos para la financiación. 

  • ¿Cómo ven los bancos a sus clientes?
  • ¿Qué cosas te pueden ser útil para calificar como aprobado?
  • ¿Diversos productos complementarios al crédito, que tan buenos son?
  • ¿Cómo es un contrato con la empresa constructora para preventas?
  • ¿hacer todo directo con el banco o un agente de crédito?

Grandes Constructores

Info para los constructores de Proyectos.

Muy importante que se pueda echar un vistazo a las oportunidades de financiación del gobierno para su proyecto inmobiliario y aclare qué requisitos debe cumplir para poder calificar para ello. 

Ahora le deseamos que disfrute de la lectura y que tenga mucha suerte con la futura financiación de su propiedad.

Cosas a considerar para tener las mejor financiación posible para tu crédito para casa o terreno, desarrollo de cada concepto.

  • 1 - Casa Chica o Casa Grande, que me conviene y para que m e alcanza.
  • 2 - El Valor de la casa y Valor del Mercado.
  • 3 - Financiamiento inmobiliario y Tasas de Interés.
  • 4 - Que se necesita para solicitar Préstamo para inmuebles.
  • 5 - Porque pueden rechazar tu solicitud de crédito?
  • 6 - Crédito a Corto y Largo Plazo, cual te conviene?
  • 7 - Contratos de Préstamo Hipotecario y Otros Servicios.
  • 8 - Los Prestamos Privados y de Gobierno
  • 9 - Es necesario tener un agente financiero para la búsqueda y tramite?

En el país de México se tienen diversas instituciones financieras y de crédito.

Aplican en su cartera de prestamos que principalmente son los bancos.

Tienen a disposición de los usuarios una calculadora o simulador de crédito hipotecario para que de una forma rápida.

Cálculos necesarios

Se haga el calculo correspondientes de:

  • Cantidad de dinero solicitado para el crédito
  • Cuanto se debe entregar de enganche por lo menos
  • Cuanto quedaría las cuotas mensuales
  • Cuantos años de duración del crédito.

Estos simuladores de crédito hipotecario son de referencia rápida.

Puesto que hay otras variables que pueden cambiar los montos señalados en un pequeño porcentaje.

Entre las instituciones bancarias podemos nombrar a:

  • Citibanamex
  • Banorte
  • Scotiabank
  • Santander
  • BBVA Bancomer
  • Inbursa, etc.

Que manejan diferentes tasas de interés y algunas preferenciales para quienes son clientes de tiempo con buen historial crediticio en el manejo de sus tarjetas y servicios.

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Fiestas del Señor de Mapimi Cuencame

Continuamos anunciando las diversas Ferias y Fiestas que se pueden encontrar en el Estado de Durango.

Tenemos la información sobre eta Celebración que cada año se va realizando en Cuencamé.

Región de la Comarca Lagunera vamos a ver que podemos encontrar.

Que eventos habrá y cuales son sus fechas programadas.

Señor de Mapimi

Fiestas del Señor de Mapimi

Siempre con buenos eventos en Fiestas en Celebración del Señor de Mapimi en Cuencame

¿Fiestas del Señor Mapimi 2021 cuando es?

Inicia el 01 de Agosto de 2021

Termina el 07 de Agosto de 2021

Actividades

¿Qué podemos encontrar en Fiesta del Señor Mapimi?

  • Actividades en el día y la noche
  • Celebraciones Religiosas, novenarios, misas, procesión por las calles principales
  • Certamen de Belleza para elegir ala reina
  • Quema de Castillo y juegos pirotécnicos
  • Juegos Mecánicos
  • Shows de Comedia
  • Conciertos con Grupos de la región y otros Estados.

Eventos

¿Eventos programados en Señor de Mapimi 2021?: -

Se cancelan y quedan prohibidos los eventos masivos, nos vemos en la necesidad de suspender el baile y teatro del pueblo edición 2021

Eventos sujetos a cambios sin previo aviso.

Celebracion del Señor de Mapimi Conciertos 2021

Como Llegar

Mapa de Ubicación de Cuencamé, Durango.

Este es el mapa para que conozcas como llegar.

Cuencame Dgo Mapa de Calles

También anteriormente llamada Ferecu, Feria Regional Cuancame.

Con todo estos eventos es una gran opción para asistir todas las personas cercanas a esta región, además de pasar buenos momentos en tu lugar y en el viaje.

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La Hacienda Sotuta de Peón En Yucatán lugar del Sisal

Vamos a conocer un relato de como es pasear por diferentes poblados de Yucatán y dando historias de lo que fue: El oro verde de Yucatán.

Hacienda Sotuta de Peón

En Mayapán esta la Hacienda Sotuta de Peón donde mantienen la antigua tradición mexicana de fabricar sisal.

Ésta industria floreció a finales del siglo XIX.

Se exportaba a todo el mundo desde la ciudad portuaria de Sisal.

Situada al noroeste de Mérida, llamada así por su carga más valiosa.

Como la exportación de sisal aportaba mucho dinero en la época.

La región de Mérida ayudaba a su prosperidad.

Al sisal también se le llamaba el oro verde de Yucatán.

En Yucatan lugar del Oro Verde

Ruta para Llegar

Ruta Mayapán - Sotuta de Peón, tiempo de recorrido aproximado de 40 min.

En la hacienda Sotuta se realizan tours en grupo con unas 10 personas.

El tour es al aire libre en un área grande, y funciono para mantener la distancia suficiente incluso en la pandemia actual.

La zona está bellamente diseñada, dividida en diferentes áreas, como:

  • Campos,
  • Jardines,
  • Edificios residenciales.
  • Instalaciones de producción.


Está provista de senderos, viejos carros y viejos árboles que proporcionan una agradable sombra en las temperaturas mayormente cálidas.

Que puedes encontrar

Impresiones de la Hacienda Sotuta de Peón

Se tiene un huerto propio de la hacienda, donde se plantan todo tipo de hortalizas incluidas las típicas de la región.

En la medida de lo posible se utilizan camas elevadas para protegerlas de los animales..

Durante el recorrido el guía explica profesionalmente acerca de los frutos y las hierbas, nos sirvieron la deliciosa bebida yucateca de limón con chaya.

La Planta de Chaya

La chaya es una planta de algodoncillo típica de Centroamérica.

Suele mezclarse cruda con agua de limón endulzada y servirse como bebida refrescante con cubitos de hielo.

En las explicaciones sobre las plantas resalta el fruto del achiote del arbusto del achiote.

Las semillas rojizas ya eran utilizadas por los mayas para teñir tejidos y condimentar sus platos, además como moneda de cambio.

El fruto también se usa para quesos tan conocidos como el Cheddar, el Reblochon o el Fol Epi se tiñen con achiote todavía hoy.

Achiote: fruto, semilla, arbusto

Ésta Hacienda fue construida a finales del siglo XIX y lleva el nombre de Peón en honor a su propietario.

Sotuta es maya y significa "agua que circula" y alude al cenote ubicado en el lugar.

En las últimas décadas, la hacienda ha sido ampliamente restaurada con la mayor fidelidad posible.

La bodega situada debajo de la villa, se utilizaba antes para almacenar alimentos, principalmente maíz, y los salones reflejan el estilo colonial de la época.

Que se puede ver en el Lugar

Hoy en día el sisal se cosecha y produce sólo para los turistas, pero hace 150 años vivían allí cientos de trabajadores.

Estos vivían en pequeñas cabañas de trabajadores directamente en la hacienda y se les pagaba con dinero de la hacienda, que sólo podían gastar en las pequeñas tiendas de la finca.

Obviamente era un gran negocio para los propietarios, porque el dinero casi siempre se quedaba con ellos.

El Sisal

¿Cómo se produce el sisal y qué es

El sisal es una fibra natural que se utiliza principalmente para fabricar cuerdas, redes y hamacas para barcos.

Sin embargo como éstas pueden fabricarse con fibras sintéticas la demanda de sisal ha disminuido drásticamente.

En parte porque el sisal tiene excelentes propiedades de fibra y es duradero pero es bastante áspero y espinoso en la mano.

Hoy en día el sisal es especialmente popular en la industria de la belleza en forma de esponjas, bolsas (de jabón), cadenas, etc.,

También se utiliza para alfombras y relleno de colchones.

Productos de sisal

Como suele ocurrir en la agricultura, la producción de sisal es un trabajo manual intenso.

Al igual que en la producción de tequila, el sisal se obtiene de los agaves, que abundan en México.

Sin embargo, el agave azul se utiliza para la producción de tequila y el agave verde (agave sisalana) se utiliza principalmente para el sisal.

¿Cómo es el proceso?

El agave sisalana debe crecer primero durante 7 años y luego puede cosecharse aproximadamente cada 6 meses durante 25 años.

Aquí sólo se utilizan las hojas exteriores para no dañar demasiado la planta.

Las hojas cosechadas se introducen en una máquina que las abre para obtener las fibras.

Las fibras, todavía verdes, se lavan para eliminar la mayor cantidad posible de clorofila que contienen.

Las fibras, ahora de color verde claro y húmedas, deben secarse primero en grandes cuerdas de lavandería durante unas 6-8 horas para poder peinarlas después.

Hay que eliminar los residuos vegetales restantes y clasificar las fibras.

Las fibras cortas se utilizan para productos pequeños, como bolsas o carteras, mientras que las balas largas y grandes, conocidas como pacas, se prensan.

Una paca consta de unas 1.000 hojas y pesa 270 kg.

Fibra de Agave

Del Agave a la fibra es el corazón de Agave verde

En el pasado, muchos de estos pasos de trabajo debían realizarse de forma más o menos manual.

Por ejemplo, había una especie de gran rastrillo contra el que los trabajadores tenían que golpear repetidamente un haz de fibras secas para peinarlas.

Debido a que las fibras son resistentes y estables, era un trabajo duro.

Proceso de peinado:

A continuación, las fibras se tuercen con una máquina que requiere la colaboración de varios trabajadores.

Su funcionamiento es similar al de una rueca.

Dependiendo del grosor de la cuerda y del número de hebras que había que retorcer una y otra vez, se tardaba hasta una hora en hacer una cuerda.

De la fibra a la cuerda

En el curso de la industrialización, la mecanización también se abrió paso en las haciendas.

Lo que aumentó enormemente el volumen de producción de sisal.

Las máquinas, conocidas como hiladoras, peinaban y retorcían las fibras de forma totalmente automática.

Lo que permitía almacenarlas en forma de grandes rollos de sisal similares a los ovillos de lana.

También se puede hacer visita a los campos de agave y al cenote situados en el recinto.

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Fiesta Patronal Santiago de Anaya en Estado de Hidalgo

Dentro del Estado de Hidalgo se tienen la región del Valle del Mezquital y vamos a ver la información de la Fiesta patronal que tienen durante los días finales del mes de Julio cada año.

Fiesta Santiago de Anaya

Siempre con buenos ventos en la Fiesta Santiago de Anaya en Edo. de Hidalgo.

¿Cuándo inicia la ; Fiesta Patronal Santiago de Anaya 2021?

Inicio: Por anunciarse

Celebración

¿Qué ;se celebra en la Feria Patronal Santiago de Anaya?

Se hace la celebración a Santiago Apóstol, Fiesta religiosa que tendrán opciones en ofrendas florales, misas especiales, las tradicionales mañanitas y procesión por calles principales.

Fiesta Patronal Santiago de Anaya 2021

Actividades

¿Qué Actividades podemos encontrar en ;Fiesta Patronal Santiago de Anaya?

  • Torneo de reparos.
  • Presentación de espectáculo de comedia.
  • Cuadrilátero para Lucha Libre.
  • Carreras de Caballos.
  • Cabalgatas.
  • Shows para niños.
  • Zona e Comidas de la región y antojitos.
  • Juegos Mecánicos.
  • Concurso de Castillos y juegos pirotécnicos por la noche.
  • También se dan el espacio para diversos conciertos con artistas de la región.

Programa de conciertos: No disponible

Como llegar

Santiago de Anaya, Hidalgo mapa de ubicación

Santiago de Anaya, Hidalgo Mapa de calles

Es algo que debes estar pendiente para que no te pierda de la actividades programadas.

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