Casa Chica o Casa Grande ¿que alcanzo con mi Credito hipotecario?

 En cada momento de nuestra vida adulta puede surgir esta incógnita que es muy fuerte y debemos dentro de lo posible planear que es lo que queremos que suceda. Sin duda una casa enorme seria algo que muchos desean, pero debe estar ligado a el tamaño de familia que pensamos tener y las condiciones de ingresos que tenemos y podemos cumplir a lo largo del crédito, vamos a centrarnos en el tema de dinero principalmente.


¿Para que me alcanza con mi Crédito hipotecario?

Vamos a conocer algunos puntos de que seria lo optimo que puedes permitirte en cada situación en particular.

Obtenga una visión precisa de sus posibilidades financieras y determine su línea de crédito razonable.

Una de las preguntas más importantes a la hora de financiar un inmueble surge prácticamente mucho antes de empezar a ocuparse a buscar un inmueble adecuado.

Te enfrentas a la tarea mental de averiguar qué tipo de propiedad puede permitirse. 

De tus posibilidades financieras reales, depende de si acaba siendo un pequeño apartamento, un apartamento espacioso, una casa modesta o una propiedad lujosa.

¿Cómo podemos determinar esta situación?

Para acercarse a determinar una cantidad equivalente, debe arrojar luz sobre un total de tres áreas temáticas.

Empecemos por su situación financiera personal. 

En este contexto, anota qué ingresos regulares, ingresos que generas y qué gastos fijos se derivan de ellos. 

Anota qué cantidad le queda al mes una vez deducidos todos los gastos.

Si tienes previsto vivir en el inmueble que va a comprar, debes sumar el dinero de alquiler base que pagas en cada mes de renta. 

¡Ahora ya sabes cuanto dinero mensual puedes pagar¡

Así también obtendrás una visión general de los recursos existentes, , y de los problemas que se avecinan, por otro.

Estos valores juegan un papel más tarde a la hora de determinar el capital que tienes para lograr un enganche mayor que ayudara en la financiación de los bienes inmuebles.

Gastos adicionales que van ligados a la compra del inmueble

Un segundo aspecto a tratar es el cálculo del costo real de la compra de una propiedad, básicamente, sumándolos se tiene el precio de compra real,

Si se tienen asesoría especializada gastos de intermediación,

Pago de  honorarios del Notario 

Gasto de Escrituración del inmueble. 

Gastos de renovación, modernización o remodelación que haya que hacer al inmueble para su funcionamiento.

Si en la búsqueda del inmueble sólo asumes el precio de compra real, entonces te enfrentas a un real y posible déficit de financiación, al aumentar considerable todos esos gastos en general

Y, por último, en el tercer tema, aún debe tener en cuenta

Cuánto cuesta la propiedad mensualmente, además de la financiación real trae en sí. Se trata esencialmente de los gastos accesorios habituales.

Pero también hay gastos como el dinero para materiales y la mano de obra que se puede emplear.

Sólo si tiene en cuenta estos costes llegará a una cifra realista

Evalúe la cantidad que realmente gastarás mes a mes.

Que podemos esperar de todo esto

Puede ser comprensible pensar en una gran propiedad que es algo fantástico, así que tiendes a pensar en el modelo mas cercano a tu realidad durante mucho tiempo hasta que de alguna manera se ajusta a tu situación financiera.

 ¡Muchos han fracasado, que no te pase¡

Las historias inmobiliarias comienzan con este mismo error, que es el que debes debe evitar, calcula con valores realmente realistas y síguelos.

Las opciones y predicciones siempre se basan en el peor resultado posible. Esta es la única forma de conseguirlos.

Puedes estar seguro de que no estarás preocupado por el costo de financiación a largo plazo.

Usted siempre sabe que puede vivir en la propiedad de sus sueños por un tiempo, pero después de un corto tiempo de nuevo con altas pérdidas tener que renunciar, evítalo haciendo la planeación correcta.


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